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Come fare una visura catastale: qualche consiglio pratico
In breve
La visura catastale è il documento che riporta i dati identificativi, tecnici e fiscali di un immobile, utile per calcolare imposte o effettuare compravendite. È accessibile a chi possiede i dati dell’immobile o del proprietario e può essere richiesta presso l’Agenzia delle Entrate, il Comune o online.
Sebbene il sito dell’Agenzia delle Entrate consenta la richiesta, i tempi di iscrizione sono lunghi. In alternativa, servizi online come Catasto Semplice permettono di ottenere la visura rapidamente, senza necessità di credenziali.
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Indice dei contenuti
Se hai bisogno di conoscere la rendita catastale del tuo immobile per poter calcolare le imposte su di esso oppure se stai per affrontare una compravendita o un passaggio di proprietà, probabilmente ti sarai trovato di fronte alla necessità di fare una visura catastale.
La visura, infatti, è il documento necessario per calcolare la rendita dell’immobile, sulla base della quale vengono calcolate le imposte, ma è anche il certificato che attesta i dati tecnici e fiscali di un fabbricato o di un terreno intestati a una determinata persona fisica o giuridica.
Ecco quindi alcune indicazioni utili su come fare una visura catastale e alcuni consigli pratici per poter risparmiare tempo e denaro.
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Informazioni e documenti necessari per fare la visura catastale
La visura catastale è un documento pubblico e pertanto accessibile a tutti a patto che il richiedente sia in possesso di alcune informazioni necessarie per poterne fare richiesta.
Il documento, infatti, è conservato all’interno dell’Archivio Catastale e può essere visionato se si conoscono i dati identificativi dell’immobile, i dati anagrafici del proprietario oppure semplicemente l’indirizzo del fabbricato o del terreno.
Quindi, per richiedere una visura catastale non è necessario essere in possesso di alcun documento.
Come fare una visura catastale online
Il metodo classico per richiedere una visura catastale è sicuramente quello di recarsi presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate, del Comune di residenza, delle Poste Italiane o presso i centri CAF o gli sportelli catastali decentrati. Tuttavia, non è questa la soluzione più comoda per molti cittadini. Grazie alla tecnologia però, avere accesso al documento è diventato più semplice.
Sul sito web dell’Agenzia delle Entrate è possibile fare la visura catastale online, ma le difficoltà sono molteplici: prima di tutto dovute dalle lunghe tempistiche per l’iscrizione ai servizi FISCONLINE e ENTRATEL che possono arrivare fino a 7 giorni.
In questi casi, una valida alternativa, è rivolgersi a un servizio online per la visura catastale come quello offerto da Catastosemplice.it. Grazie al nostro servizio online sarà possibile ottenere il documento in tempi brevi, evitando di richiedere credenziali o altri codici di accesso.
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I costi della visura catastale online
Rivolgendoti a Catastosemplice.it potrai ricevere il documento via e-mail in pochi minuti a partire dalla cifra di di 4,80 euro + IVA + 0,90 euro per i tributi.
Ѐ anche possibile richiedere il documento in formato cartaceo. Lo stesso sarà inviato tramite il servizio "Posta 4" di Poste Italiane.
I documenti rimarranno sempre disponibili nell’area clienti del nostro sito pronti per essere consultati in qualsiasi momento.
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