Copia Atto Notarile

Descrizione

Richiedi subito la copia atto notarile

Hai bisogno della copia dell’atto notarile relativo a un atto registrato in conservatoria? Fermati qui, sei nel posto giusto. Utilizza il nostro servizio per richiedere:

• la copia atto notarile online con la ricerca per immobile se stai cercando un atto specifico per un immobile - terreno o fabbricato - identificato da precisi identificativi catastali (foglio, particella e subalterno se presente),
• la copia atto notarile online con la ricerca per soggetto se vuoi avere una panoramica di tutti gli atti cui un soggetto ha partecipato in qualità di attore (venditore, acquirente, creditore, debitore),
• la copia digitale di un atto notarile cartaceo per atti trascritti/iscritti prima della meccanizzazione della conservatoria dei registri immobiliari (generalmente dal 1975 ma ogni conservatoria copre periodi differenti). La data di meccanizzazione fa riferimento all’anno a partire dal quale le conservatorie hanno iniziato ad archiviare le informazioni in formato digitale,
• la visura ipotecaria cartacea per soggetto (visura volumi repertori) relativi ad una persona fisica o giuridica direttamente online, senza l'incombenza di recarti in conservatoria. Nel documento sono indicate tutte le informazioni necessarie per poi richiedere la copia di un atto col servizio di copia digitale di un atto notarile cartaceo.

Per dipanare ogni dubbio possiamo dire che:

• gli atti trascritti dopo l’anno 2013 sono archiviati in conservatoria, nella maggior parte dei casi, come titolo telematico (in visura ipotecaria è indicato con la dicitura presenza titolo telematico) e permettono di ottenere la copia digitale integrale di un atto notarile in formato PDF (quindi comprensiva dei relativi allegati, se presenti nell'atto pubblico, come: la planimetria catastale, l'attestato di prestazione energetica APE, il certificato di destinazione urbanistica, la perizia immobiliare, ecc...),
• gli atti trascritti in periodi antecedenti l’anno 2013 sono archiviati in conservatoria come atti cartacei per i quali si può richiedere la digitalizzazione in formato .PDF e per i quali, per limitazioni imposte dalla conservatoria potrebbe non comprendere alcuni o tutti gli allegati, se presenti nell'atto pubblico, come: la planimetria catastale, l'attestato di prestazione energetica APE, il certificato di destinazione urbanistica, la perizia immobiliare, ecc...)

Si utilizza invece la visura ipotecaria cartacea per soggetto (visura volumi repertori), partendo dal nominativo di una persona fisica o giuridica, per rintracciare all'interno degli archivi repertori cartacei, i dati di anno e registro necessari per poi richiedere la copia atto cartacea.

Quindi puoi ricevere la copia in formato .PDF sia di un atto notarile più recente (per gli atti trascritti dopo l’anno 2013), sia di un atto notarile più datato e depositato in conservatoria in formato cartaceo.

Nel caso la copia digitale di un atto notarile cartaceo non contenga tutti gli allegati presenti nell'atto pubblico, puoi richiedere la copia conforme:

• al notaio che ha stipulato l'atto, se ancora in attività,
• all'archivio notarile distrettuale competente. Per conoscere presso quale archivio notarile è stato depositato l’atto puoi consultare Archinota (il motore di ricerca del Ministero della Giustizia). La consultazione di Archinota è possibile solo per atti successivi alla data del 01/01/1980.

Trascrosi 100 anni dal decesso del notaio, tutti gli atti notarili vengono trasferiti all'Archivio di Stato.

Cos’è un atto notarile

L’atto notarile - chiamato anche rogito o istrumento - è per definizione un documento redatto da un notaio che ha valore di prova legale in merito a un fatto o atto giuridico.
Negli ordinamenti Civil Law come quello italiano (a eccezione di Svezia, Finlandia, Danimarca), l’atto notarile è una specie particolare di atto pubblico.
In Italia è definito in questo modo nell’articolo 2699 del Codice civile.
Nel nostro paese qualunque contratto o atto giuridico privato può essere redatto con la forma di atto pubblico e la partecipazione del notaio, esclusi i documenti che hanno una forma speciale (ad esempio il matrimonio).

L’atto notarile è lo strumento utilizzato per redigere atti e contratti sui quali la legge garantisce la legalità assoluta.
Fanno parte degli atti notarili: mutui, compravendite, successioni, divisioni, donazioni immobiliari, costituzioni di associazioni che intendono ottenere la personalità giuridica, atti costitutivi di società commerciali e modificativi di statuti sociali, testamenti e donazioni.
L’atto notarile redatto da un notaio è un documento inattaccabile, valido di fronte alla legge, che tutela il cittadino e la comunità.

Vi è anche la possibilità per le Parti di redigere una scrittura privata, la quale però non tutela le stesse nel tempo; infatti per disconoscere una scrittura privata basta contestarla, cioè è sufficiente dichiarare che la firma non è la propria.
Per rendere la scrittura privata al pari dell’atto pubblico, è sufficiente farla autenticare da un pubblico ufficiale.

Richiedere la copia atto notarile online

Puoi richiedere la copia di un atto notarile online e ricevere un documento in formato .pdf.
Per ricevere il documento è necessario che l'atto sia registrato nella conservatoria dei registri immobiliari, e la formalità (o nota) relativa all'atto di cui si vuole richiedere la copia sia presente nella sezione elenco sintetico delle formalità della visura ipotecaria.

Nella visura ipotecaria sono indicati i dati indispensabili per la ricerca dell’atto notarile: la tipologia di formalità (trascrizione, iscrizione, annotazione), i dati di registro generale e particolare e l'anno.

Ti manca la visura ipotecaria?
Puoi richiederla ora, ecco il link: richiedi la visura ipotecaria online

Come richiedere la copia atto notarile online

É possibile ricevere la copia di un atto notarile le cui formalità o note sono state trascritte, iscritte o annotate:

1. dall'anno 2013 in poi e con la dicitura presenza titolo telematico nella sezione elenco delle formalità della visura ipotecaria,
2. dal 24/07/1957 al 2013 e senza la dicitura presenza titolo telematico nella sezione elenco delle formalità della visura ipotecaria.

Nel primo caso puoi richiedere la copia integrale dell'atto notarile con i servizi di copia atto notarile online con ricerca per immobile o soggetto come mostriamo in questo esempio.

Nel secondo caso puoi utilizzare il servizio di copia digitale di atto notarile cartaceo.

Per ogni formalità (o nota) è possibile richiedere la copia integrale dell'atto notarile che ha trascritto/iscritto quella formalità presso la conservatoria dei registri immobiliari.

Ad esempio si potrà recuperare la copia integrale di un atto di compravendita oppure la copia del contratto di mutuo stipulato con la banca.

Per definizione, una formalità o nota contiene “tutti gli elementi essenziali a individuare: le parti dell’atto, il titolo in base al quale si chiede la formalità con i dati del pubblico ufficiale che ha ricevuto o autenticato l’atto o l’autorità giudiziaria che ha pronunciato la sentenza, la natura e la situazione dei beni cui si riferisce il titolo, con l’indicazione dei dati catastali corrispondenti”. 
Fonte: Agenzia delle Entrate

Richiedere la copia atto notarile è semplice

Utilizza il nostro servizio per richiedere la copia di un atto notarile ed evitare di interrogare il notaio, l’Archivio Notarile o l’Agenzia delle Entrate.

Per compilare i moduli con la ricerca per immobile hai bisogno:

• i dati della nota (tipologia-anno-registro generale-registro particolare),
• i dati catastali dell’immobile da ispezionare.

Per compilare i moduli con la ricerca per soggetto hai bisogno:

• i dati della nota (tipologia-anno-registro generale-registro particolare),
• l’indicazione della conservatoria di competenza (sarà sufficiente indicare un Comune appartenente all’ambito geografico di ricerca, la conservatoria la individueremo poi noi),
• i dati del soggetto da ispezionare.

In questi due casi ti chiediamo di confermare di aver ricavato i dati della nota e i dati di registro da una visura ipotecaria sulla quale risulta la dicitura "presenza titolo telematico" per la nota di tuo interesse.

Per richiedere la copia digitale di un atto notarile cartaceo hai bisogno:

• i dati della nota (tipologia-anno-registro generale-registro particolare),
• l’indicazione della conservatoria di competenza (sarà sufficiente indicare un Comune appartenente all’ambito geografico di ricerca, la conservatoria la individueremo poi noi).

Usa il nostro servizio per richiedere la copia atto notarile di tuo interesse in pochi passaggi e rivolgendoti a un solo interlocutore, senza perdere tempo.

Un breve cenno su cosa sono i volumi repertori

I volumi repertori sono vecchi registri storici in formato cartaceo (da qui il nome di visura ipotecaria cartacea per soggetto) che possono essere consultati solo localmente e non possono essere fotocopiati. Con il nostro servizio online invieremo direttamente la richiesta alla competente conservatoria che ne effettuerà la scansione in formato digitale.
I volumi repertori riportano le trascrizioni, iscrizioni e annotazioni registrate prima della meccanizzazione della conservatoria dei registri immobiliari.
Ogni volume repertorio riporta quindi in apposite colonne e con scrittura manuale (a volte di difficile comprensione) i dati relativi a:

• registro: generale, particolare e note originali,
• data della trascrizione,
• cognome e nome della persona a favore o contro la quale si trascrive,
• beni trascritti: natura e luogo di ubicazione,
• annotazioni: data e natura dell'annotazione