Planimetria Catastale Online

La richiesta della planimetria catastale gratis è riservata agli aventi diritto sull'immobile: il titolare anche per quota del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento e i loro delegati. Per ottenere la planimetria catastale gratis bisogna recarsi di persona agli uffici catastali dell’Agenzia delle Entrate o agli sportelli catastali decentrati. Puoi anche richiederla utilizzando i servizi telematici Entratel e Fisconline previa registrazione. Per maggiori informazioni consulta la nostra guida: visure catastali gratis.

Sul nostro sito la planimetria catastale costa 18,00 €. Puoi richiedere fino a 6 planimetrie catastali online contemporaneamente: la seconda costa 6,00 €, dalla terza alla sesta il costo è di 3,00 € l’una.

È un vecchio modo di dire, ormai caduto in disuso, per identificare una planimetria cartacea "trasformata" in planimetria catastale in formato digitale. Il termine venne coniato quando si iniziò la procedura di trasferimento in digitale (la rasterizzazione) delle vecchie planimetrie catastali in formato cartaceo. Da diversi decenni le planimetrie catastali vengono redatte direttamente in formato digitale tramite la procedura Docfa.

Per approfondire leggi questo articolo: planimetria catastale rasterizzata: cos'è e come richiederla?

È possibile riscontrare questa problematica sulle vecchie planimetrie catastali redatte su carta millimetrata e rasterizzate per l'inserimento nella banca dati catastale online. I motivi della resa grafica e visiva scarsa sono spesso legati alla pessima qualità del disegno originario o al processo di rasterizzazione della scheda.

L'unica soluzione a questa problematica è la presentazione di una nuova planimetria catastale utilizzando il servizio di variazione catastale Docfa indicando nella voce della tipologia di intervento la dicitura "esatta rappresentazione grafica".

Sister è il canale telematico dell’Agenzia delle Entrate, piattaforma digitale per la consultazione online delle banche dati catastale e ipotecaria dell'Agenzia dell'Entrate. Su Sister puoi richiedere qualsiasi documento ufficiale, compresa la planimetria catastale. I professionisti e altri soggetti privati devono sottoscrivere una convenzione ordinaria con l’Agenzia delle Entrate per utilizzare la piattaforma Sister e consultare le banche dati online.

La planimetria catastale viene redatta solo per un fabbricato, a prescindere dalla sua categoria catastale (a esclusione delle categorie sensibili B/3-D/5-E/5, per le quali non è possibile richiederla). Quando le persone usano la dicitura planimetria catastale terreno immaginiamo si riferiscano a:

• una planimetria catastale di un'area urbana,
• una mappa catastale

La planimetria catastale di un'area urbana rappresenta il profilo di un terreno senza la presenza di fabbricati. Per esempio, quando viene demolito un immobile, si elimina dalla mappa terreni la sagoma del fabbricato e si aggiorna la planimetria catastale indicando il solo profilo del terreno su cui prima insisteva il fabbricato.

La mappa catastale non coincide con la planimetria catastale. É un documento che rappresenta una porzione del territorio comunale (una vista simile a quella satellitare), in cui sono riportati i terreni e i fabbricati distinti con campiture diverse e  i relativi numeri di mappale o particella.

Sì, certo, qui trovi un esempio.

Per una descrizione dettagliata delle sezioni che compongono la planimetria catastale consulta la nostra guida: Le 5 sezioni chiave di una planimetria catastale.

Il termine planimetria catastale storica indica tutte le planimetrie depositate in catasto relative a un immobile. Con l'attivazione del SIT (Sistema Integrato del Territorio) da parte dell'Agenzia delle Entrate è possibile consultare online le planimetrie catastali storiche, purché acquisite in formato digitale. Anche per la planimetria catastale storica è obbligatoria per legge la compilazione della delega catastale da parte di un portatore di legittimo interesse o, nel caso di unità immobiliari soppresse, se sei un soggetto riconducibile alle unità immobiliari derivate da quelle oggetto di soppressione. La base di partenza per richiedere sia la planimetria catastale d'impianto che la planimetria catastale storica è la visura catastale storica per immobile, da cui si ricavano tutti gli stadi non più attuali o le soppressioni di un immobile in riferimento alla data di attivazione dell'impianto meccanografico del catasto.

Utilizza il servizio di planimetria catastale storica per avere la planimetria catastale di tuo interesse in poco tempo. Il servizio comprende:

• la richiesta della visura catastale storica
• la valutazione della della visura catastale storica da parte di un nostro operatore per identificare stadi non più attuali o unità immobiliari soppresse per cui richiedere la planimetria catastale
• la richiesta della planimetria catastale

La planimetria catastale d’impianto è il primo disegno depositato in catasto relativo a un'unità immobiliare. Quando richiedi la planimetria catastale di una casa o appartamento, nell'ipotesi in cui siano state presentate più planimetrie catastali, riceverai l’ultima planimetria catastale depositata in catasto, la più recente.

Grazie all'attivazione del SIT (Sistema Integrato del Territorio) da parte dell'Agenzia delle Entrate sezione Territorio  è possibile consultare online la planimetria catastale d'impianto, purché acquisita in formato digitale da parte dell'AdE/Territorio. Puoi consultare online tutte le planimetrie catastali d’impianto depositate in catasto dopo il 1987, anno di attivazione dell’impianto meccanografico. Anche per le planimetrie catastali d'impianto è obbligatoria per legge la compilazione della delega catastale da parte di un portatore di legittimo interesse o, nel caso di unità immobiliari soppresse, se sei un soggetto riconducibile alle unità immobiliari derivate da quelle oggetto di soppressione. La base di partenza per richiedere sia la planimetria catastale d'impianto che la planimetria catastale storica è la visura catastale storica per immobile, da cui si ricavano tutti gli stadi non più attuali o le soppressioni di un immobile in riferimento alla data di attivazione dell'impianto meccanografico del catasto.

Utilizza il servizio di planimetria catastale d'impianto per avere la planimetria catastale di tuo interesse in poco tempo. Il servizio comprende:

• la richiesta della visura catastale storica
• la valutazione della della visura catastale storica da parte di un nostro operatore per verificare che la prima planimetria catastale sia stata depositata in catasto dopo la data di attivazione dell'impianto meccanografico, attivato nel 1987
• la richiesta della planimetria catastale

Puoi richiedere la planimetria catastale online da questa pagina: clicca qui per compilare il form di richiesta.

No, non è possibile richiedere la planimetria catastale senza delega. La planimetria catastale è tutelata dalla legge sulla privacy.

Non è sufficiente spuntare in fase d'ordine la dicitura "dichiaro di essere il proprietario dell'immobile o di essere stato delegato dallo stesso", come propongono diverse piattaforme online.

Per ottenere la planimetria catastale sono necessari la delega firmata e il documento d'identità in corso di validità dell’intestatario o di una persona delegata.

I riferimenti normativi sulla delega sono: 

• l’articolo 3.2 del Provvedimento del Direttore dell'Agenzia del Territorio - prot. n.47477 del 16 Settembre 2010
• gli articoli 38, 47, 76 del D.P.R. n.445 del 28 Dicembre 2000.

Perché serve la delega? Le informazioni contenute dalla planimetria catastale sono sensibili. Per ogni unità immobiliare vengono indicati dati che potrebbero essere utilizzati da terzi con fini criminosi. Infatti non è possibile richiedere le planimetrie catastali di immobili censiti nelle categorie sensibili quali: B/3 (prigioni, carceri e riformatori), D/5 (istituti di credito, istituti di cambio e istituti di assicurazione), E/5 (fabbricati che possono costituire fortificazioni o loro dipendenze).

La delega è un'importante forma di tutela e rappresenta una duplice misura cautelativa sia per l’intestatario dell’immobile, sia per il fornitore del servizio incaricato di richiederla.

La delega è un strumento attraverso il quale l’intestatario dell’immobile, in qualità di delegante, certifica di affidare l’incarico a un soggetto terzo, il delegato, che avrà il permesso di prelevare la planimetria catastale. Assieme alla delega firmata è necessario presentare il documento di identità in corso di validità dell’intestatario. Il delegato che vuole ricevere la planimetria catastale online per conto del delegante deve presentare un documento di identità per l’identificazione e la registrazione dei dati.

Qualsiasi ufficio dell’Agenzia dell'Entrate o società di servizi fisica o online che accetta una delega firmata per la richiesta di una planimetria catastale, è sempre tenuta a osservare le normative e verificare le informazioni per non violare la legge. In relazione alla gravità delle inadempienze commesse le sanzioni si traducono in multe o con la sospensione o chiusura del servizio.

Il modo più immediato per richiedere la planimetria catastale online è utilizzare il nostro servizio: inviamo il documento via e-mail entro circa due ore. In alternativa puoi effettuare richiesta di persona presso gli sportelli degli uffici abilitati (Agenzia delle Entrate, sportelli catastali, Poste Italiane e comune). È possibile utilizzare i servizi telematici abilitati come la piattaforma Sister. In tutti e tre i casi hai bisogno di conoscere i dati catastali dell’immobile: comune, foglio, particella e subalterno.

I termini planimetria non abbinata, planimetria non trovata o planimetria mancante indicano l’esito negativo di una interrogazione al catasto per la ricerca di una planimetria catastale. É come se il documento non esistesse. Succede quando la planimetria catastale non è stata abbinata al subalterno corretto oppure quando non è mai stata realizzata e depositata. In questi casi, per risolvere la problematica, si usa il servizio di planimetria catastale non abbinata.

Per approfondire nel dettaglio leggi il nostro articolo tutto quello che devi sapere sulla planimetria catastale